莱茵体育拟投40亿在川筹建体育小镇

　　【财新网】（记者 廖元辛）继在桐庐和浦阳投资体育小镇后，莱茵体育再次加码体育小镇项目。6月6日晚，莱茵体育（000558.SZ）宣布，已与四川省彭州市人民政府签署协议，双方将基于“中国·彭州”葛仙山运动休闲小镇项目展开合作。

　　公告称，该运动休闲小镇项目位于彭州市葛仙山镇，总规划面积约为 575 公顷，项目定位为一个集体育运动、休闲娱乐、创意地产、互联网创客聚落为一体，以消费型文化体育旅游休闲为特色的国际型体育旅游度假区。

　　莱茵体育表示，为建设这一项目，公司或公司联合体及其他社会资本方拟规划投资总金额为 40 亿元。前期工作由莱茵体育作为投资主体，由彭州市政府授权的相应主体与莱茵体育组建的合资公司实施。

　　彭州市为成都市代管市之一，西邻都江堰市，东连什邡市，是成都北向交通门户。本次双方合作项目的开展地葛仙山镇位于彭州中部，距成都市60公里，属成都1小时交通圈内。莱茵体育认为，该镇人文资源和自然资源丰富，域内葛仙山为道教名山，且有冰川漂砾地质奇观，因此“具有良好的体育旅游资源优势、体育产业基础”。

　　投资葛仙山运动休闲小镇项目，并不是莱茵体育在建设体育小镇领域的第一次尝试。3月6日，莱茵体育与浙江省桐庐市人民政府达成协议，拟投资20亿元在浙江桐庐建造莱茵国际足球小镇。该项目规划用地1000亩，其中首期征地677亩，同时租用周边地块约300亩作为后期征用储备。

　　按照双方达成的协议，莱茵体育将在小镇全面布局足球产业及相关产业，通过国际足球学校、足球俱乐部训练基地、冰上运动训练基地、体育综合体、体育产业孵化园、足球总部基地及其相应的商业、办公、住宅、足球主题酒店等配套设施建设，引进高水平的国际和国内足球邀请赛、国际冰壶大师赛，以期作为承接2022年杭州亚运会相关赛事分赛场和中国女子足球超级联赛的主赛场。

　　4月17日，莱茵体育又与杭州市萧山区浦阳镇人民政府签署协议，将自行投资或引进投资80亿元，“全权负责浦阳特色体育小镇体验区的规划、建设、运营”。

　　彼时即有市场分析人士指出，莱茵体育筹建上述体育小镇，具有鲜明的“地产”印记，与其原有主业或有经验上的协同。

　　莱茵体育原名莱茵置业，2015年以来逐渐剥离地产主业，更名莱茵达体育发展股份有限公司。目前，莱茵体育的业务涉及体育投资基金、赛事IP、体育传媒、场馆运营、互联网彩票以及青少年足球培训等。按照莱茵体育去年规划，公司将在以场馆为中心的“社会公共体育服务体系”和以赛事为核心的“优质IP赛事运营体系”两端着重发力，在攫取上游IP的同时，也要兼顾体育赛事和俱乐部的运营服务体系。

　　除参与体育小镇项目外，进入2017年以来，莱茵体育还在多个领域拓展业务。4月17日，莱茵体育宣布，公司将在杭州市萧山区设立“杭州亚奥体育发展基金”。6月5日，又宣布与浙江省体育局达成合作，双方将联办浙江省女子冰球队与冰壶队。

　　上述项目均在莱茵体育总部所在的浙江省内开展。此次投资建设彭州葛仙山运动休闲小镇项目，也是莱茵体育第一次涉足其他省份的体育小镇项目。

　　在投入重金建设之后如何经营小镇，莱茵体育的商业模式亟待厘清。莱茵体育2016年财报显示，全年营收为38亿元，比2015年增加50.32%；净利润2500万元，实现扭亏。但从主营业务构成来看，能源与贸易销售、房地产销售依然处于核心位置，公司力图重点打造的体育运营仅占全部营收的0.46%。

　　除莱茵体育外，恒大、苏宁等跨界巨头目前也在体育小镇领域持续发力。2017年2月，恒大与广东省清远市合作，宣布将在现有的恒大足球学校和恒大金碧天下两大建设板块基础上，共同建设“恒大欧洲足球小镇”，小镇占地面积达1525.90公顷。而在南京雨花经济开发区，苏宁足球小镇亦在筹建当中。

　　莱茵体育6月7日开盘走高，报收8.42元/股，涨停。